花隈ダイヤハイツ

  • 兵庫県神戸市中央区花隈町

  • 神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
2,980万円
43.0万円/㎡
相場
2,920万円
42.1万円/㎡
2,013
2,617
3,222
3,827
AI査定結果
推定相場価格
2,920万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,617万円〜3,222万円
37.8万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
花隈ダイヤハイツ
2,980万円（43.0万円/㎡）/ 5階 / 69.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は32.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,980万円43.0万円5階 69.3㎡ 2LDK南東
2025/11/142,980万円45.9万円6階 64.93㎡ 3LDK南西
2025/11/12890万円26.4万円9階 33.76㎡ 1R東
2025/11/04980万円23.2万円4階 42.21㎡ 1R西
2025/11/031,880万円30.4万円3階 61.93㎡ 2LDK+S南東
2025/10/201,080万円25.6万円4階 42.21㎡ 1R西
2025/10/151,480万円32.2万円11階 45.9㎡ 2LDK南
2025/08/02980万円24.2万円3階 40.5㎡ 1LDK-
2025/07/291,980万円32.0万円3階 61.93㎡ 2LDK+S南
2025/06/201,080万円26.7万円3階 40.5㎡ 1LDK-
2025/06/102,180万円35.2万円3階 61.93㎡ 2SLDK南
2025/05/281,280万円30.3万円4階 42.21㎡ 1R西
2025/05/263,380万円48.8万円5階 69.3㎡ 2LDK南
2025/03/311,180万円25.7万円9階 45.9㎡ 2LDK南
2025/02/121,280万円31.6万円4階 40.5㎡ 2DK南
2024/11/02980万円24.3万円4階 40.28㎡ 2LDK-
2024/10/201,680万円39.1万円9階 43.02㎡ 2DK東
2024/10/161,380万円34.1万円4階 40.5㎡ 2DK南
2024/09/171,980万円36.4万円2階 54.45㎡ 1LDK南東
2024/09/052,280万円36.8万円8階 61.93㎡ 2SLDK南
2024/06/191,680万円41.5万円8階 40.5㎡ 2DK南
2024/05/061,480万円36.5万円4階 40.5㎡ 2DK南
2024/05/061,580万円39.0万円3階 40.5㎡ 1LDK北西
2024/04/211,590万円39.3万円8階 40.5㎡ 2LDK南東
2024/04/131,580万円39.0万円4階 40.5㎡ 2DK南
2024/02/241,680万円41.5万円10階 40.5㎡ 2DK南
2024/02/181,480万円39.2万円5階 37.79㎡ 1DK南
2023/12/26980万円18.0万円4階 54.45㎡ 2DK南
2023/12/261,280万円31.6万円2階 40.5㎡ 1R南
2023/12/261,590万円29.7万円3階 53.55㎡ 1LDK南
2023/12/23790万円26.3万円8階 29.99㎡ 1DK北
2023/12/091,780万円23.2万円2階 76.81㎡ 2LDK南
2023/11/27820万円27.3万円8階 29.99㎡ 1DK北
2023/11/251,150万円48.5万円4階 23.7㎡ 1K南
2023/11/251,980万円25.8万円2階 76.81㎡ 2LDK南東
2023/11/10680万円23.2万円7階 29.25㎡ 1DK-
2023/11/051,280万円37.9万円6階 33.76㎡ 1LDK東
2023/10/271,980万円27.3万円2階 72.44㎡ 2LDK南
2023/10/161,480万円36.5万円2階 40.5㎡ 1R南
2023/10/011,680万円31.4万円3階 53.55㎡ 1LDK南
2023/08/261,580万円29.0万円9階 54.45㎡ 3DK南
2023/08/011,800万円33.6万円3階 53.55㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
花隈ダイヤハイツ
神戸市中央区花隈町
花隈駅3分 2,980万円43.0万円69.3㎡2LDK5階 / 13階建 南東1974年258戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市中央区では43.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して141.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市中央区
17.8万円/㎡
前年比-43.2%

マンション概要

マンション名花隈ダイヤハイツ
所在地兵庫県神戸市中央区花隈町
交通神戸高速東西線花隈駅徒歩3分
築年月1974年
階数13階建
総戸数258戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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